# Primmo > Primmo vous aide à comprendre un bien, son prix et son environnement pour avancer dans votre projet immobilier. L’immobilier, du côté de l’acheteur. Primmo s’adresse aux acheteurs immobiliers en France. L’application est disponible sur iPhone ; la page Android propose d’être prévenu de sa sortie. Le site propose des guides et des calculateurs gratuits, utilisables sans inscription. Les guides ci-dessous existent en Markdown et en HTML, avec les mêmes textes, dates et références. Chaque version Markdown indique l’URL de l’article à consulter ou à citer. Les calculs interactifs restent accessibles dans les outils liés. Les repères issus d’annonces portent sur des prix demandés, distincts des ventes enregistrées dans DVF. Le périmètre, la date, les effectifs et les limites figurent dans les outils. Un écart de prix n’est pas une marge de négociation ; les exemples fictifs des guides sont identifiés comme tels. Les règles applicables et les hypothèses sont documentées dans chaque calculateur. ## Comprendre Primmo - [L’application Primmo](https://primmo.ai/): Comprendre un bien, son prix et son quartier, puis organiser sa recherche. - [La méthode Primmo](https://primmo.ai/methode): Comment relier les informations utiles à une décision d’achat. - [Sources et méthode de calcul](https://primmo.ai/sources): Périmètres, fraîcheur, échantillons, limites, rédaction et corrections. ## Guides acheteurs - [Avec votre budget, quelle surface viser dans votre secteur ?](https://primmo.ai/blog/budget-surface-secteur/index.md): Un montant empruntable devient plus utile quand on le traduit en pistes de recherche. Comparez des ordres de grandeur, puis vérifiez les biens qui vous intéressent. - [Un prix au m² bas est-il vraiment une bonne affaire ?](https://primmo.ai/blog/prix-affiche-position-marche/index.md): Situez un prix dans son marché avant de conclure. Un écart sert surtout à identifier les questions à poser pendant la visite. - [Baisses de prix, stock, délais : comment lire le marché avant d’acheter](https://primmo.ai/blog/lire-signaux-marche-immobilier/index.md): Trois signaux pour prendre du recul sur une recherche immobilière, sans transformer une variation mensuelle en prédiction. - [DPE E, F ou G : ce que les prix montrent, et ce qu’ils ne disent pas](https://primmo.ai/blog/dpe-prix-comparaison/index.md): Comparez les prix affichés par classe énergétique avec leurs effectifs. Une différence observée ne constitue pas un devis de rénovation. - [Avant d’acheter : repérer les projets de construction autour du bien](https://primmo.ai/blog/permis-construire-avant-achat/index.md): Une carte des permis aide à préparer les bonnes questions sur l’environnement d’un logement. Voici comment lire les états et les dates. - [Rendement locatif : que change un loyer surestimé de 100 € ?](https://primmo.ai/blog/loyer-realiste-rendement/index.md): Avant d’affiner les charges, vérifiez votre hypothèse de loyer. Une différence mensuelle modeste se retrouve chaque année dans le résultat. - [Prix au m² : comment comparer deux biens immobiliers ?](https://primmo.ai/blog/prix-m2-comparer-biens/index.md): Un indicateur utile, à condition de comparer ce qui peut l’être. Une méthode simple pour lire un écart de prix sans conclure trop vite. - [Visite d’un appartement : quelles questions poser ?](https://primmo.ai/blog/questions-visite-appartement/index.md): Préparer ses questions, observer le bien et organiser les réponses. Un guide pour sortir d’une visite avec une idée plus claire de la suite. - [Données DVF : comment lire les prix des ventes immobilières ?](https://primmo.ai/blog/dvf-prix-ventes-immobilieres/index.md): D’où viennent les données DVF ? Comment utiliser les ventes passées et garder le bon recul sur leur date, leur couverture et les comparaisons ? ## Calculer son projet - [Capacité d’emprunt et budget d’achat](https://primmo.ai/outils/capacite-emprunt): Estimez votre capacité d’emprunt et le prix de bien envisageable selon vos revenus, crédits en cours, apport, taux, durée et assurance. - [Frais de notaire dans l’ancien](https://primmo.ai/outils/frais-notaire): Estimez les frais d’acquisition d’un logement ancien : droits de mutation, émoluments, TVA, contribution de sécurité immobilière et formalités. - [Budget complet d’un achat](https://primmo.ai/outils/budget-achat): Additionner prix, frais et travaux ; prendre en compte l’apport et le financement. - [Comparer deux prix au m²](https://primmo.ai/outils/prix-m2): Distinguer prix unitaire, surface et coût total de deux biens. - [Rendement locatif](https://primmo.ai/outils/rendement-locatif): Calculez le rendement brut et net d’un investissement locatif et ce qui reste chaque mois après charges, vacance et crédit. Avant fiscalité. ## Vérifier les hypothèses d’un bien - [Quelle surface avec mon budget ?](https://primmo.ai/outils/budget-local): Choisissez votre commune et traduisez votre budget en surface indicative, à partir des prix d’annonces observés. - [Situer le prix d’un bien](https://primmo.ai/outils/situer-prix): Placez le prix de votre bien parmi les annonces d’un même secteur et d’une tranche de surface proche. - [Comparer les prix par DPE](https://primmo.ai/outils/prix-dpe): Comparez les distributions de prix, à secteur, type de logement et tranche de surface identiques. - [Les projets autour du bien](https://primmo.ai/outils/projets-quartier): Repérez les permis et leur état avant de préparer une visite dans le secteur. - [Vérifier un loyer envisagé](https://primmo.ai/outils/loyer-local): Comparez votre hypothèse aux loyers affichés hors charges avant de calculer un rendement. ## Optional - [Sortie Android](https://primmo.ai/android): Inscription pour être prévenu de la disponibilité de l’application. - [Devenir partenaire](https://primmo.ai/partenaires): Échanger avec Primmo au sujet d’un partenariat professionnel. - [Confidentialité](https://primmo.ai/privacy): Données personnelles, consentement et mesure d’audience. - [Flux des guides](https://primmo.ai/feed.xml): Flux RSS généré depuis le catalogue éditorial.