Quels frais pour votre achat ?
Le prix du bien, son département. Nous calculons les frais dans l’ancien.
Frais de notaire estimés
—Indiquez le prix du bien. Les frais se calculent immédiatement.
Indiquez le prix du bien. Les frais se calculent immédiatement.
Vente ordinaire dans l’ancien en métropole. Hors financement et allègements particuliers. Le notaire confirmera le montant définitif.
Ce que vous payez à l’achat.
La plus grande part finance les taxes. La rémunération de l’acte de vente suit un barème progressif ; s’ajoutent la TVA, la publicité foncière et une provision pour les démarches. Ajustez cette provision avec le notaire.
Formule et sources officielles
Frais = droits de mutation + émoluments TTC + CSI + provision pour débours et formalités.
Références vérifiées le 12 septembre 2026.
Comment le département change-t-il les frais ?
Le taux est choisi automatiquement dans le dernier tableau disponible de la DGFiP, applicable au 1er juin 2026 et consulté le 12 septembre. Sans département, le calcul retient 5 %. La hausse temporaire prend fin le 31 mars 2028. Les réductions et exonérations locales ne sont pas déduites : vérifiez le décompte avec le notaire, notamment dans le Calvados, les Hautes-Pyrénées et la Savoie.
Que change le statut de primo-accédant ?
L’achat d’une première résidence principale éligible échappe à la majoration temporaire. Le calcul retrouve le taux local antérieur : généralement 4,5 %. L’Indre conserve son taux de 3,8 %, avec ou sans cette condition. Les autres droits restent dus. La condition porte sur l’absence de propriété de votre résidence principale durant les deux années précédentes ; le notaire confirme votre éligibilité et les éventuelles exceptions.
Pourquoi une provision modifiable ?
Les pièces, démarches et formalités varient selon le dossier. Les 1 000 € préremplis sont une hypothèse de calcul, pas un tarif réglementé. Le résultat ne tient pas compte des remises négociées ni des écrêtements particuliers.
Et pour un achat neuf ou en VEFA ?
Ce calculateur couvre les ventes ordinaires dans l’ancien. Le neuf et la VEFA relèvent d’autres règles : demandez un décompte adapté au notaire.